”Vårt hus har inte genomgått några större renoveringar sedan 1966. De planerar bara för 2023. Hur kunde man erkänna att huset och dess tekniska system skulle överleva fram till denna tid? Ledningen för ZhEU-8 genomförde faktiskt ingen inspektion, utan överförde medvetet falsk information om vårt huss goda skick till en högre organisation. Arbetet med att byta vattenledningar i golvhöjaren utfördes på vår bekostnad. Sömmarna mellan panelerna reparerades, varefter det uppstod hål i husets väggar genom vilka kall och fuktig luft kommer in. Vem ska göra om arbetet och när? Vi har också upprepade gånger kontaktat bostadsavdelning nr 8 med en begäran om att vi behöver reparera räcken längs trappan från första våningen så att jag som är funktionshindrad kunde gå ut. De skickade två arbetare från bostadsavdelningen, men vad specialisterna gjorde var inte bra. Varför kontrollerar ingen kvaliteten på det utförda arbetet? Vem kommer att ge ett tydligt svar på de frågor jag ställde? Mikhail Famin, Vitebsk.”
Sergei Soglaev, vice ordförande i Vitebsk City Executive Committee:
— Huset tillhör bostadsrättsförening nr 25. I bostadsrättsbyggnader bestämmer bolagsstämman efter idrifttagandet bostadsrättsföreningens ordförande, vars ansvar innefattar att samla in och överlämna handlingar till de styrande organen. Bostadsrättsföreningens ordförande fick efter idrifttagandet av huset upprätta lagfartshandlingar för tomtmarken för underhåll av ett flerfamiljshus, dock har tilldelning och registrering av tomtmarken på ovanstående adress verkställts endast i 2015 på bekostnad av ägarna av bostadslokaler. Du som medlem i bostadsrättsförening nr 25 har rätt att få information om anslagna medel från ordföranden.
Varefter, under 2017, som en del av finansieringen av större reparationer, utfördes arbete för att reparera enskilda strukturella delar av huset: fasader med eliminering av fukt och luftflöde av enskilda fragment (enligt ministerrådets resolution från april 21, 2019 nr 324), samt reparation av väggskarvar paneler, reparation av skärmtak över entréer till entréer, målning av fasad.
Tilldelningen av specifika tidsfrister för större reparationer, liksom beslutet att byta ut byggnadskonstruktioner eller tekniska system, utförs i enlighet med kraven i 12 § i den tekniska koden för standardpraxis TKP 45-1.04-305-2016 (33020) ) ”Tekniskt skick och underhåll av byggnader och konstruktioner”, godkänd genom arkitektur- och konstruktionsförordnande den 30 december 2016 nr 321. Tidpunkten för större reparationer, volymer och typer av arbeten bestäms med hänsyn till tekniska inspektioner och bedömning av byggnaders tekniska skick. Byte av byggnadskonstruktioner och tekniska system under större reparationer bör utföras när de är utslitna, men efter att minimiperioden för deras effektiva drift har löpt ut. Deras ersättning före utgången av de angivna perioderna bör utföras om det finns en lämplig motivering.
Baserat på resultaten av tidigare genomförda inspektioner, i enlighet med beslutet ”Om godkännande av ett långsiktigt program för kapitalreparation av bostadshus för 2019-2023 i staden Vitebsk”, planeras arbete i ditt hus för 2023 att ersätta interna ingenjörsnätverk. När större reparationer utförs på bekostnad av kapitalreparationsfonder ersätts huvudnäten och stigarna för allmän användning, och allmännyttiga nätverk inom lägenhet ersätts på bekostnad av ägarna (hyresgästerna) av bostadslokaler.
Obligatoriska månatliga bidrag för kapitalreparationer av bostadshus i det belopp som fastställts av ministerrådet har gjorts av ägarna sedan 1999.
Utgifterna för finansiella resurser för större reparationer och underhåll utförs i enlighet med gällande lagar. Kontroll över utgifterna för dessa finansiella resurser utförs av kontroll- och tillsynsmyndigheter.
Vid besiktningen av din lägenhet påträffades mörka fläckar på väggen i köket i hörnen, torra vid beröring, delvis flagning av tapeten, och i ett av vardagsrummen fanns mörka fläckar även torra vid beröring. Du behandlade inte de drabbade områdena med svampdödande medel efter det stora reparationsarbetet.
Vid en visuell inspektion av sömmarna mellan panelerna på fasadsidan i köksdelen av din lägenhet skedde delaminering av tätningsmassan. Denna defekt eliminerades av specialister från reparations- och konstruktionsavdelningen för det statliga företaget ZhRET Vitebsk genom att täta fogarna mellan panelerna på de yttre väggpanelerna.
Det är inga skador på ytterväggspanelen på utsidan av vardagsrummet i din lägenhet.
ZhEU-8-specialister utförde arbete med att reparera räckena i inbjudningsmarschen för din entré. Efter att arbetet är klart har du inga klagomål. Arbete utfördes även med att måla entréns väggar i reparationsområdena i färgen på den tidigare genomförda reparationen av entrén.
Bänken vid entrén till ditt hus är i tillfredsställande skick.
För att eliminera läckan i källaren utfördes reparationssvetsarbeten på rörledningen till kallvattenförsörjningssystemet i källaren till entrén. I november i år, efter att ha köpt de nödvändiga materialen, kommer den defekta delen av kallvattenförsörjningssystemet att bytas ut. Rörledningarna till varmvattenförsörjningssystemet, sanitära avlopp och stormavlopp, värmesystem är i tekniskt gott skick, det finns inga nödområden eller läckor och kräver inte akut utbyte.
Kostnaderna för att tillhandahålla underhållstjänster inkluderar kostnaderna för att underhålla de strukturella delarna och näten i en bostadsbyggnad i gott skick och funktionsdugligt skick genom att eliminera deras mindre fel; säkerställa etablerade parametrar och driftsätt, inrätta och reglera tekniska system; upprätthålla och återställa det korrekta sanitära och tekniska tillståndet för bostadshus och lokala områden; förberedelse för förhållandena under årets vår-sommar och höst-vinterperioder.
Pågående reparationer av allmännyttiga nätverk utförs på bekostnad av budgetmedel.
Översvämmar dina grannar dig? Blev du förkortad i butiken? Blev du bötfälld orimligt? Har du svårt att lösa vardagsproblem inom området bostäder och kommunal service, handel, transporter? Hittar du inget gemensamt språk med stadsdelsförvaltningen, trafikpolisen, banken eller resebyrån?dina frågor och klagomål.
