”I vår förening av ägare till ett hyreshus beräknas och faktureras medlemsavgifter utifrån bolagsstämmans beslut utan hänsyn till ägarandelen i den gemensamma fastigheten, i proportion till det totala antalet lägenheter. Är detta lagligt utan ett dokumenterat protokoll över ägarmötets beslut? Tatyana Klekova, Smolevichi-distriktet.”
Nikolai Paramonov, vice ordförande i Smolevichi District Executive Committee:
— I enlighet med lagen av den 4 januari 2010 nr 105-3 ”Om lokalt styre och självstyre i republiken Vitryssland” har distriktets verkställande kommitté inte rätt att avge ett yttrande om lagligheten av beslut fattat av bolagsstämman i ägarföreningen.
Enligt 166 § 1 § i bostadsbalken (nedan kallad bostadsbalken) är en deltagare i ett gemensamt bostadsägande skyldig att stå för kostnaderna för drift (underhåll, underhåll, rutinmässiga reparationer och större reparationer) av gemensam egendom i proportion till hans andel i den gemensamma äganderätten till denna fastighet. om inte annat föreskrivs i lag. Observera att denna norm namnger driftskomponenterna, av vilka de flesta definieras i artikel 1 i LC:
– underhåll är en bostäder och kommunal service för att underhålla strukturella element i gott skick genom att eliminera deras mindre fel, säkerställa etablerade parametrar och driftsätt, inrätta och reglera tekniska system, upprätthålla och återställa det korrekta sanitära och tekniska tillståndet för bostadshus och andra kapitalstrukturer (byggnader, strukturer), lokalområde, förberedelser för förhållanden under årets vår-sommar och höst-vinterperioder. (klausul 55 i artikel 1 i bostadslagen);
– nuvarande reparationer – bostäder och kommunala tjänster för att förhindra intensivt slitage, återställa användbarhet och eliminera skador på strukturella delar av tekniska system (klausul 54 i artikel 1 i bostadslagen);
– större reparationer – bostäder och kommunala tjänster för att återställa de grundläggande fysiska, tekniska, estetiska och konsumentegenskaperna hos en bostadsbyggnad, annan kapitalstruktur (byggnad, struktur), deras strukturella delar, tekniska system som förlorats under drift (klausul 25 i artikel 1 i bostadslagen).
I enlighet med punkt 63 i artikel 1 i bostadslagen är driften av bostadsbeståndet den avsedda användningen av bostadslokaler med det systematiska genomförandet av en uppsättning organisatoriska och tekniska åtgärder för underhåll, underhåll, rutinmässiga reparationer och större översyn av bostäder byggnader och andra permanenta strukturer (byggnader, strukturer). Enligt punkt 1 i artikel 169 är en deltagare i gemensam egendomsrätt i samfällighetsrätten proportionell mot andelen av den totala arean av fastighetsobjekt som tillhör honom i den totala ytan av bostäder eller icke-bostadslokaler i ett hus beläget i det lokala området för alla deltagare i gemensamt bostadsägande, och medlemsavgiften är monetära medel som regelbundet bidrar med en medlem i en organisation av utvecklare, en ägarförening för ändamål till verksamheten i en organisation av utvecklare, en ägarförening, inklusive för betalning av anställda, ersättning till styrelseledamöter, ledamöter av revisionskommissionen (revisor).
Vi förklarar också för dig att ägarföreningens stadga föreskriver förfarandet för att överväga tvister mellan ägarföreningen och dess medlemmar, andra medborgare och organisationer. Om du inte håller med ägarmötets beslut har du rätt att gå till domstol för att överklaga det.
Översvämmar dina grannar dig? Blev du förkortad i butiken? Blev du bötfälld orimligt? Har du svårt att lösa vardagsproblem inom området bostäder och kommunal service, handel, transporter? Hittar du inget gemensamt språk med stadsdelsförvaltningen, trafikpolisen, banken eller resebyrån?dina frågor och klagomål.
Har du märkt ett misstag? Välj det och tryck på Ctrl+Enter
